随着成都写字楼经济蓬勃发展，办公室装修需求日益激增，但装修后期维修保养责任划分不清的问题，正成为不少企业的困扰。墙面开裂、电路跳闸、防水渗漏等问题频发，业主、装修公司、物业三方互相推诿，不仅影响办公秩序，更让企业陷入维权困境，折射出行业规范的短板。
责任划分模糊的核心症结，在于装修合同约定不细致与相关主体权责界定不清。不少企业在装修时侧重价格与工期，忽视后期维保条款，仅简单约定“质保一年”，未明确质保范围、责任主体及维修响应时限。依据《房屋建筑工程质量保修办法》，装修工程有明确质保要求，但实际中，装修公司常以“人为损坏”为由拒绝维保，而企业难以举证，双方各执一词。
三方权责交叉进一步加剧矛盾。业主认为装修公司应承担全部维保责任，装修公司则将部分问题归咎于物业的日常管理疏漏，物业又以“装修质量与己无关”推脱。如电路故障，可能是装修时布线不规范，也可能是后期使用过载，若无明确约定，极易陷入“踢皮球”僵局。此外，部分装修公司为降低成本，完工后注销公司或更换主体，导致企业维权无门。
这种乱象不仅增加企业运维成本，也影响成都装修行业的良性发展。对此，企业需强化合同意识，签订装修合同时，明确维保范围、期限及各方责任，留存完整凭证。装修公司应履行维保义务，杜绝“一装了之”。相关部门可结合《成都市房屋使用安全管理条例》，加强行业监管，规范维保行为。
办公室装修后期维保，考验的是行业诚信与规范程度。唯有明确各方责任、细化合同条款、强化监管引导，才能破解责任模糊的困局，让企业安心办公，推动成都装修行业高质量发展。
