在成都这座兼具历史底蕴与现代活力的城市，老房改造办公室已成为不少企业的选择。老房自带的复古质感与文化氛围，能为企业打造独特的办公体验，同时也能有效降低办公场地的租赁与购置成本。
老房改造办公室的核心痛点在于结构安全与功能适配的平衡。成都地处西南地区，部分老房受当年建筑标准、施工工艺以及长期使用损耗的影响，结构稳定性本就存在隐患，而办公室所需的大跨度空间、多区域划分、重型设备承载等需求，进一步加剧了结构改造的难度。在成都办公室装修实践中，墙体拆改不规范、承重结构破坏、抗震性能不足、水电管线与结构冲突等问题最为常见，若处理不当，不仅会影响办公空间的正常使用，更会埋下严重的安全隐患。
墙体拆改混乱是老房改造办公室的首要问题。不少企业为追求开阔的办公空间，盲目拆除墙体，忽略了老房墙体的承重属性。成都部分老房为砖混结构，墙体不仅起到分隔作用，更是承重体系的重要组成部分，随意拆除会直接导致房屋结构失稳。应对这一问题，首先要做好前期勘察与设计，委托专业的结构检测机构对老房进行全面检测，明确承重墙体与非承重墙体的界限，绘制详细的拆改图纸。在施工过程中，严格按照图纸施工，严禁拆除承重墙体；若确需扩大空间，可采用钢结构加固的方式替代墙体承重，例如在需要拆除的墙体位置搭建钢结构梁，分散承重压力，既满足空间需求，又保障结构安全。
承重结构承载能力不足是老房改造办公室的另一大难题。老房设计之初的承载标准较低，难以满足现代办公室的设备摆放与人员密集需求，如大型办公设备、密集的工位区域等，都可能超出原有承重结构的承载极限。针对这一问题，需进行承重加固处理。常见的加固方式包括增大构件截面法、粘贴钢板加固法、粘贴碳纤维布加固法等。在成都办公室装修中，可根据老房的结构类型与承重需求选择合适的加固方式，例如对于混凝土楼板承重不足的情况，可采用粘贴碳纤维布的方式增强楼板的承载能力，该方式具有施工简便、重量轻、强度高的特点，适合老房改造场景。同时，在办公室布局设计时，合理规划设备与工位的摆放位置，将重型设备放置在承重能力较强的区域，分散荷载。
水电管线与结构改造的冲突的问题在老房改造办公室中也较为突出。老房的水电管线布局陈旧、管径较小，无法满足现代办公室的水电需求，在改造过程中，需要重新铺设水电管线，而管线铺设往往会涉及到结构构件的打孔、开槽，若处理不当，会破坏结构构件的完整性，影响结构安全。应对这一问题，需做好水电设计与结构设计的协同配合。在设计阶段，将水电管线布局与结构构件位置相结合，尽量避开承重构件的核心区域；若必须在承重构件上打孔、开槽，需严格控制孔洞与槽口的大小和位置，避免破坏构件的受力钢筋。例如，在混凝土梁上打孔时，应选择在梁的中部区域，孔洞直径不得超过梁截面高度的1/3，且不得损伤钢筋。同时，采用新型的管线材料与铺设技术，如采用薄壁金属管或PVC管，减少管线对结构的占用空间，降低对结构的影响。
综上所述，老房改造办公室在成都工装中面临着诸多结构改造问题，这些问题直接关系到办公空间的安全与使用功能。解决这些问题，需要秉持“安全第一、科学设计、规范施工”的原则，从前期勘察检测、中期设计施工到后期验收，每个环节都严格把控。
